Кошторис на ремонт квартири: як скласти?

Кошторис - це фінансовий документ, план майбутніх витрат (і доходів, якщо вони передбачаються). відповідно, кошторис на ремонт квартири - це план ваших витрат на ремонт. Склавши кошторис, ви чітко побачите, в яку сумуобійдеться вам ремонт. І якщо ви зрозумієте, що ні укладаєтеся в бюджет, ви зможете заздалегідь вирішити, на чому можна заощадити, замість того щоб припиняти ремонт на середині через брак коштів або позичати гроші у знайомих.

Зазвичай якщо ви звертаєтеся за ремонтними послугамидо професіоналів, кошторис складають вони. Але вам в будь-якому випадку варто знати, що включає в себе кошторис на ремонт квартири, щоб не потрапити в халепу і не дати недобросовісним ремонтникам на вас наваритися. Найчастіше кошторис для зручності розбивають на дві частини: кошторис на ремонтно-оздоблювальні роботи та кошторис на витратні та оздоблювальні матеріали.

Вартість робіт залежить від декількох факторів. По-перше, впливає тип ремонту - косметичний,капітальний, євроремонт або реконструкція. Він визначає обсяг ремонтно-оздоблювальних робіт. По-друге, враховується тип вашого будинку: ціни на ремонт в старих і нових будинках, побудованих з різних матеріалах і за різними технологіями, можуть відрізнятися. По-третє, впливає площа приміщення. Ну і, звичайно, не забувайте, що у кожної фірми є свої розцінки, при рівних умовах ціна за послуги у різних фірм може відрізнятися.

зазвичай кошторис на ремонтно-оздоблювальні роботи розбивається на окремі блоки в залежності від типу робіт і приміщення. Спочатку йдуть загальні (установка підвіконь,вентиляції, коробів, укосів і т.п.), електромонтажні та сантехнічні роботи - вони виконуються в першу чергу. Потім йде перелік, опис і вартість робіт по окремих приміщеннях (ванна і туалет, їдальня, вітальня, спальня, кухня, лоджія, коридор і т.п.). В самому кінці можуть бути вказані додаткові роботи, за які стягується додаткова плата, скажімо, вантажно-розвантажувальні роботи і вивезення будівельного сміття.

Якщо ви плануєте робити ремонт самостійно або залучати фахівців тільки для частини робіт (скажімо, монтаж проводки, установка вікон і т.п.), все одно складіть повний список робіт, Навіть якщо ремонт косметичний: вам адже якось треба планувати всі ремонтні роботи. А витрати в цьому випадку оцінюються не платити фахівцям, а часом, яке піде у вас на ремонт. Вам адже напевно доведеться брати відгули на роботі або навіть відпустку, тому що ремонт, що робиться після роботи і у вихідні, ризикує затягнутися на роки.

Визначившись з тим, в яких роботах ви потребуєте, потрібно скласти кошторис на витратні та оздоблювальні матеріали. Вам потрібно врахувати все: від проводки і вимикачів до змішувачів і гачків для рушників, від грунтовки і шпаклівки до шпалер і ламінату. Розкид цін на витратні матеріали зазвичай невеликий, їх вартість залежить від якості і країни-виробника. А ось ціни на оздоблювальні матеріали можуть значно відрізнятися, тому дуже важливо знайти оптимальний баланс між ціною і якістю. Радимо провести невелике «маркетингове дослідження» і порівняти ціни в декількох будівельних магазинах, щоб вибрати кращий варіант.

Вартість матеріалів залежить не тільки від ціни, але і від кількості. Щоб визначити кількість потрібних матеріалів, Потрібно виміряти площа підлоги і стін в ремонтованих приміщеннях, а також їх периметр. А визначити норму витрати того чи іншого будівельного матеріалу допоможе інструкція на упаковці.

Але врахуйте, що, скажімо, нерівні стіни або шпалери звізерунками, які потрібно стикувати, можуть збільшити витрату матеріалу. Це потрібно врахувати при складанні кошторису. Тут варіантів два: або спочатку купити з запасом (особливо якщо ви боїтеся, що саме такі шпалери ви вже докупити не зможете), або передбачити в кошторисі графу додаткових витрат. В принципі, ця графа має бути присутня в будь-якому випадку, тому що від форс-мажорів ніхто не застрахований, але яку суму в неї вписати, вирішувати вам.

Якщо вам роблять ремонт фахівці, вимагайте від них суворого звіту за всіма видатками, Особливо додатковим - чеки, накладні тощо Недобросовісні працівники можуть наживатися на будматеріалах, купуючи замість заявлених дешевші, а різницю кладучи до себе в кишеню, так що обов'язково контролюйте процес закупівлі.

Кошторис на ремонт квартири - дуже потрібний і корисний документ. Вона дозволяє оцінити обсяг робіт, спланувати бюджет і заощадити час, нерви і гроші, незалежно від того, чи робите ви ремонт самі або наймаєте для цього спеціальних людей.