Перепланування квартири: розкіш чи необхідність?

Знесення старих перегородок або ж зведення нових -це роботи, що вимагають найретельнішого контролю, адже допущені помилки можуть призвести до жахливих наслідків. Тому основою для перепланування або реконструкції приміщень служить спеціальний дозвіл, який видається міської житлової інспекцією.

Щоб отримати такий дозвіл необхідно подати на розгляд комісії пакет документів. По-перше, необхідно отримати в БТІ (Бюро технічної інвентаризації) копію поверхового плану будинку і експлікацію БТІ.

На підставі цих копій слід розробити проект перепланування. Займатися розробкою проекту мають право лишеті проектні організації, які мають ліцензію на подібний вид діяльності. Далі проект необхідно погодити з пожежною службою та госсанепідемнадзора, з житлової та газової інспекціями. Необхідно також отримати дозвіл організації, на балансі якої знаходиться будинок.

Обов'язковою умовою для перепланування квартири є також проведення спеціальної експертизи, Яка встановить, чи можливо проводити роботипо переплануванню в даному приміщенні. Така експертиза потрібна не просто для «галочки», вона дозволяє уникнути різних неприємних «сюрпризів», які можуть піднести старі будівлі.

Як бачите, підготовка дозвільноїдокументації і самого проекту перепланування - процедура досить тривала і складна. Але не піддавайтеся спокусі зробити перепланування без всіх цих дозволів і погоджень - це незаконно. У кращому випадку Ви зобов'язані будете сплатити штраф при виявленні Вашої «самодіяльності», в гіршому - Вас зобов'яжуть за свій рахунок повернути все на колишні місця.

Як же бути, якщо перепланування з яких-небудь причин скрутна або взагалі неможлива? Можна спробувати змінити планування своєїквартири «малою кров'ю». Наприклад, замість зведення стін, можна розділити приміщення за допомогою мобільних перегородок - для цього не потрібні ніякі дозволи.

У відповідності зі сформованими стереотипами підвітальню багато виділяють саму простору кімнату. А що, якщо облаштувати в такий кімнаті не вітальню, а спальню, виділивши в ній місце для робочого кабінету або дитячого куточка? Для сім'ї, яка не приймає кожен день безлічі гостей, цілком підійде вітальня, облаштована в кімнаті поменше.

Якщо замінити міжкімнатні двері арочними прорізами, то приміщення можна зробити візуально просторіше, світліше. І, знову ж таки, ніяких узгоджень для цього не потрібно.

Навіть просто, по-новому глянув на розміщеннямеблів у Вашій квартирі, Ви можете освіжити інтер'єр і поліпшити обстановку. Наприклад, двосторонній стелаж, що займає половину або 2/3 ширини приміщення, дозволяє розбити це приміщення на функціональні зони, не вдаючись до зведення перегородок. Такий стелаж можна заповнити книгами або декоративними предметами.

Перепланування квартири - відповідальний крок, аджебудувати заново завжди важче, ніж розламати. Тому, перш, ніж приступати до перепланування квартири, необхідно чітко уявляти собі, які вигоди дасть майбутня планування і наскільки вона виявиться зручною і функціональною.